Wohnfläche - Wohngebäudeversicherung

Die Wohnfläche spielt oft eine wichtige Rolle bei der Berechnung des Versicherungssumme eines Hauses und der Prämie Wohngebäudeversicherung

Die Wohnfläche in der Wohngebäudeversicherung umfasst alle bewohnbaren Bereiche eines Gebäudes und beeinflusst die Prämienhöhe.

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Die Wohnfläche muss exakt ermittelt werden sonst gibt es im Schadensfall Probleme

Die Wohnfläche spielt oft eine wichtige Rolle bei der Berechnung der Wohngebäudeversicherung. Sie ist ein Maß dafür, wie groß das zu versichernde Gebäude ist und wird üblicherweise in Quadratmetern gemessen. Die Wohnfläche umfasst alle beheizten Räume einer Immobilie, einschließlich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Hobbyräume, usw. In Fällen, wo Räume wie Keller oder Dachboden zu Wohnzwecken genutzt werden, sollten diese zwingend berücksichtigt werden.

Wohnflächenermittlung

Falsche Flächenangaben haben in den letzten Jahren nicht selten zu einer Unterversicherung geführt!

Die Versicherungsgesellschaften verwenden die Wohnfläche, um den Versicherungswert der Immobilie zu bestimmen. Je größer die Wohnfläche ist, desto höher kann der Versicherungswert sein, da größere Gebäude tendenziell teurer sind, um sie wieder aufzubauen oder zu reparieren, falls sie beschädigt werden. Es ist wichtig, die Wohnfläche genau anzugeben, um sicherzustellen, dass die Versicherung ausreichend ist, um im Schadensfall angemessenen Schutz zu bieten. In der heutigen Zeit gibt es immer mehr Wohngebäudeversicherungspolicen, die den Wert von Wohngebäuden nicht mehr auf Grundlage der Wertermittlung nach Wert 1914 ermitteln, sondern ein Wohnflächenmodel nutzen. Gerade hier macht es noch mehr Sinn sich die Bedingungen anzuschauen, da die Grundlagen der Wohnflächenberechnung bei diversen Tarifen anders geregelt ist.

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Grundlagen der Wohnflächenermittlung

Die Wohnfläche ist eine wichtige Kennzahl bei Immobilien, insbesondere bei Wohngebäuden. Hier sind einige Grundlagen zur Wohnfläche:

Definition: Die Wohnfläche umfasst die Gesamtfläche aller Räume einer Wohnung oder eines Hauses, die zum Wohnen genutzt werden können. Dazu gehören typischerweise Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und manchmal auch Flure oder Abstellräume. Nicht zur Wohnfläche gehören in der Regel Keller, Garagen, Dachböden oder ungenutzte Räume.

Messung: Die Wohnfläche wird üblicherweise in Quadratmetern (oder Quadratfuß in einigen Ländern) gemessen. Die genaue Messung kann je nach Land und Gesetzgebung variieren, aber im Allgemeinen werden die äußeren Abmessungen der Räume genommen und von Wand zu Wand gemessen. In einigen Fällen können bestimmte Räume wie Schrägdächer oder unregelmäßig geschnittene Räume spezielle Berechnungsmethoden erfordern.

Wichtige Überlegungen: Bei der Bestimmung der Wohnfläche müssen bestimmte Faktoren berücksichtigt werden, wie z.B. ob Schrägen in Dachzimmern vollständig nutzbar sind, ob bestimmte Räume aufgrund niedriger Deckenhöhen oder anderer Besonderheiten eingeschränkt sind, und ob Räume multifunktional genutzt werden können.

Relevanz: Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei der Bewertung von Immobilien und bei der Bestimmung von Mietpreisen oder Verkaufspreisen. Sie beeinflusst auch die Berechnung von Steuern und kann bei der Beantragung von Krediten oder Hypotheken relevant sein.

Die genaue Bestimmung der Wohnfläche ist wichtig, um eine faire Bewertung von Immobilien zu gewährleisten und sicherzustellen, dass Mieter oder Käufer angemessen informiert sind.